8 πράγματα που πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού για πρώτη φορά πριν κάνουν μια προσφορά

Εάν θέλετε να αγοράσετε το πρώτο σας σπίτι, συγχαρητήρια! Η ιδιοκτησία του σπιτιού προσφέρει ένα μονοπάτι για ασφαλή συνταξιοδότηση, γνωρίζοντας ότι τελικά θα είστε κύριος του ακινήτου στο οποίο θα ζήσετε τα χρυσά χρόνια σας. Η ιδιοκτησία ιδιοκτησίας αποτελεί επίσης ένα μονοπάτι για τη δημιουργία πλούτου καθώς το σπίτι σας αυξάνεται σε αξία με την πάροδο του χρόνου.

Τούτου λεχθέντος, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι εισέρχεστε στη διαδικασία με ανοιχτά μάτια. Δεν θέλετε να καταλήξετε να αποκλείσετε το νέο σας σπίτι μέσα σε ένα χρόνο λόγω μιας απροσδόκητης οικονομικής κρίσης ή ενός αβέβαιου ελαττώματος που μετατρέπει το ακίνητο σε ένα λάκκο χρημάτων. Εδώ είναι οκτώ βήματα που πρέπει να ληφθούν πριν από την τοποθέτηση μιας προσφοράς, προκειμένου να αποτρέψει την τύψη του αγοραστή.

1. Αποθηκεύστε ένα Ταμείο έκτακτης ανάγκης

Οι καταστάσεις έκτακτης ανάγκης συμβαίνουν σε όλους. Μια ξαφνική ασθένεια ή ένας γύρος εταιρικών απολύσεων μπορεί να σας καταστρέψει οικονομικά, ειδικά εάν η οικογένειά σας επιβιώνει με ένα ενιαίο εισόδημα. Η εξοικονόμηση ενός ταμείου έκτακτης ανάγκης μπορεί να μην εξαλείψει τη δυνατότητα απώλειας του σπιτιού σας εξαιτίας περιστάσεων εκτός του ελέγχου σας, αλλά μετριάζει τον κίνδυνο.

Προσπαθήστε να εξοικονομήσετε εισοδήματα αξίας τουλάχιστον τριών μηνών πριν χτυπήσετε για πρώτη φορά την Zillow, κατά προτίμηση έξι. Με αυτόν τον τρόπο, αν βρεθείτε στην ανεργία, εξακολουθείτε να μπορείτε να πληρώσετε τις πληρωμές υποθηκών σας και να κρατήσετε τα φώτα.

2. Πληρωμή Χρέους και Μην Άνοιγμα Νέων Λογαριασμών

Ο λόγος χρέους προς εισόδημα καθορίζει εάν δικαιούστε υποθήκη και επηρεάζετε τα επιτόκια που πληρώνετε. Όσο περισσότερο χρέος πληρώνετε πριν από την υποβολή αίτησης, τόσο λιγότεροι δανειστές απαιτούν ως προκαταβολή. Επιπλέον, θα σώσει μια δέσμη κατά τη διάρκεια του δανείου σας.

Σκεφτείτε ότι δεν μπορείτε να προκριθούν λόγω του χρέους των φοιτητικών δανείων »> αν αναβάλλετε ή να σταματήσετε τα φοιτητικά δάνεια σας ή να επωφεληθείτε από την επιστροφή με βάση το εισόδημα.

3. Αποθήκευση για προκαταβολή

Δεν χρειάζεται να εξοικονομήσετε 20% προκαταβολή αν δεν θέλετε να αποφύγετε την πληρωμή ιδιωτικής ασφάλισης υποθηκών. Ωστόσο, όσο περισσότερο εξοικονομείτε, τόσο λιγότερο πληρώνετε με την πάροδο του χρόνου.

Επιπλέον, η εξοικονόμηση μιας σημαντικής προκαταβολής σας δίνει περισσότερη διαπραγματευτική δύναμη στο τραπέζι αν αποφασίσετε να κάνετε μια προσφορά. Ένας πωλητής θα διασκεδάσει μια προσφορά με 10 τοις εκατό κάτω σοβαρότερα από μια προσφορά λιγότερο. Έχετε επίσης τη δύναμη να προσφέρετε για να απορροφήσετε μερικές από τις δαπάνες κλεισίματος, αν η προσφορά αυξάνεται λαιμό και το λαιμό.

4. Βοήθεια για τον αγοραστή της έρευνας

Πολλά κρατικά και ομοσπονδιακά προγράμματα υπάρχουν για να βοηθήσουν τους πρώτους αγοραστές να πραγματοποιήσουν το όνειρό τους για οικιακή ιδιοκτησία. Πριν κάνετε την προσφορά σας, πραγματοποιήστε έρευνα στο διαδίκτυο και ανακαλύψτε αν πληροίτε τις προϋποθέσεις. Αυτά μπορούν να προσθέσουν τακτοποιημένα ποσά στην προκαταβολή σας ή ακόμα και να εξαλείψουν την ανάγκη για ένα εντελώς.

Εάν είστε δάσκαλος ή υπεύθυνος δημόσιας ασφάλειας, για παράδειγμα, μπορεί να δικαιούστε κανένα δάνειο σε συγκεκριμένες γειτονιές. Ψάχνετε να αγοράσετε ένα αγρόκτημα με γη στη χώρα; Ένα γεωργικό δάνειο USDA θα μπορούσε να μειώσει το κόστος σας, ακόμη και αν δεν φυτεύετε ποτέ καλλιέργειες ή ανυψώνετε κοτόπουλα.

5. Προσδιορίστε τις Απαιτούμενες Απαιτήσεις

Πολλοί πωλητές δίνουν ιδιαίτερη προσοχή στη σταδιοποίηση των σπιτιών τους καθώς το 81 τοις εκατό των πιθανών αγοραστών δείχνουν ότι τέτοια προετοιμασία τους βοηθά να απεικονίσουν τους εαυτούς τους που ζουν στην ιδιοκτησία πιο αποτελεσματικά. Ωστόσο, μια τέτοια προσεκτική στάση μπορεί να καλύπτει τις ατέλειες κατά καιρούς.

Δεν θα αγοράσετε ένα αυτοκίνητο χωρίς να κλωτσήσετε τα ελαστικά, οπότε κατά την προβολή ενός σπιτιού, πάρτε το χρόνο σας. Κοιτάξτε κάτω από τα έπιπλα για σχισμές ή λεκέδες σε τάπητα. Ενεργοποιήστε όλες τις αισθήσεις σας - αν μυρίζετε καπνό τσιγάρου, ίσως χρειαστεί να ξαναβγάζετε και να ανακτήσετε τα δάπεδα για να εξαλείψετε την οσμή. Μια μούχλα μυρωδιά μπορεί να υποδηλώνει την παρουσία μούχλα, και αν μπορείτε να ακούσετε κυκλοφορία οδόστρωμα από zipping και είστε ελαφρύς κρεβάτι, μπορεί να βρείτε το μέλλον Zzz είναι δύσκολο να βρεθεί.

6. Σκεφτείτε Πέρα από το Ανοιχτό Σπίτι

Παρακολουθώντας ένα ανοιχτό σπίτι σας δίνει την εντύπωση της ιδιοκτησίας, αλλά η γειτονιά αποδεικνύει εξίσου σημαντική. Δεν θέλετε να χρειαστεί να συσκευάσετε και να προχωρήσετε σε λίγα χρόνια όταν αποφασίσετε να ξεκινήσετε μια οικογένεια εάν τα σχολεία της περιοχής είναι υποβαθμισμένα, για παράδειγμα.

Μιλήστε με τους γείτονες. Τι αγαπούν για το πού ζουν; Τι απογοητεύσεις βιώνουν; Για παράδειγμα, εάν η δουλειά σας θέτει ένα ασφάλιστρο για την ταχύτητα, αλλά ένα κομμάτι τρένου Amtrak βρίσκεται ανάμεσα στο νέο σας σπίτι και το γραφείο σας, κινδυνεύετε να ενοχλείτε το αφεντικό σας εάν κολλήσετε περιμένοντας μέρα με τη μέρα.

7. Πάρτε μια επιθεώρηση ιδιοκτησίας

Μια πρόσφατη μελέτη από την National Association of Realtors® δείχνει ότι το 14% των πωλήσεων στο σπίτι δεν ολοκληρώθηκε ποτέ λόγω προβλημάτων που αποκαλύφθηκαν κατά τη διάρκεια των επιθεωρήσεων ακινήτων. Χρειάζεστε μια επιθεώρηση στο σπίτι για να αποκαλύψετε κρυφά ελαττώματα που σας κοστίζουν χρήματα κάτω από το δρόμο.

Έλεγχος κατ 'οίκον διασφαλίζει ότι όλες οι συσκευές και άλλες συσκευές λειτουργούν σωστά. Περιλαμβάνει να βεβαιωθείτε ότι το σύστημα HVAC λειτουργεί όπως έχει προβλεφθεί, ότι η οροφή δεν έχει διαρροές και ότι δεν υπάρχουν δομικά προβλήματα, όπως μια καταρρέουσα θεμέλια. Επιπρόσθετα, ορισμένοι δανειστές παραπέμπουν σε επιθεωρήσεις τερμιτών ως προϋπόθεση για την τελική έγκριση του δανείου.

8. Προϋπολογισμός για περιστατικά

Τέλος, βεβαιωθείτε ότι έχετε δημιουργήσει μικρό προϋπολογισμό για παρεπόμενα. Μερικές φορές, οι εταιρείες που κινούνται χάνουν τα απαραίτητα στοιχεία. Άλλες φορές, οι πωλητές παίρνουν πράγματα όπως κουρτίνες ντους που θα πρέπει να αντικαταστήσετε. Προσπαθήστε να εξοικονομήσετε $ 500 - $ 1000 για τέτοια αντικείμενα.

Κάνοντας την προσφορά σας

Μόλις ολοκληρώσετε τα στοιχεία σε αυτήν τη λίστα ελέγχου, είστε έτοιμοι να κάνετε την προσφορά σας. Το καλύτερο της τύχης σε σας στο νέο σπίτι σας!

ΣΥΓΓΡΑΦΕΑΣ: KACEY BRADLEY

Ο Kacey Bradley είναι ο blogger πίσω από το The Drifter Collective, ένα εκλεκτικό blog lifestyle που εκφράζει διάφορες μορφές στυλ μέσω της επιρροής του πολιτισμού και του κόσμου γύρω μας. Μαζί με το γράψιμο για το blog της, έχει γράψει για ιστοσελίδες όπως η US News, SUCCESS, Οδηγοί για τις νύφες, Hotel Online και πολλά άλλα!

Ακολουθήστε Kacey στο Twitter και εγγραφείτε στο blog της για να συμβαδίσει με τα ταξίδια της και εμπνευσμένες θέσεις!

Σχετικά Άρθρα

  • Πώς να διακοσμήσετε το μικρό σας χώρο για πτώση

    Από τον Kacey Bradley 20 Σεπτεμβρίου 2019
  • Invite Nature σε 6 απίστευτα εσωτερικά φυτά

    Από τον Robert Woods 10 Σεπτεμβρίου 2019
  • 6 Συμβουλές για την εύρεση του σωστού αναδόχου για την ανακαίνιση του χώρου σας

    Από τον Kacey Bradley 31 Ιουλίου 2019
  • Πώς να προγραμματίσετε ένα οδικό ταξίδι διασταυρώσεων κατά τη μετάβαση σε μεγάλες αποστάσεις

    Από τον Kacey Bradley 10 Ιουλίου 2019

Το MakeSpace βγάζει τον αγώνα εκτός αποθήκευσης.

Εισαγάγετε τις πληροφορίες σας για να μάθετε περισσότερα σχετικά με την απλή αποθήκευση χωρίς στρες.

Αφήστε Το Σχόλιό Σας

Please enter your comment!
Please enter your name here